Świerklany, Jankowice

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Metropolis prezentuje Państwu wyjątkową działkę budowlaną położoną w atrakcyjnej lokalizacji, w Jankowicach, gm. Świerklany. Nieruchomość wyróżnia się malowniczym otoczeniem, spokojną okolicą oraz idealnymi warunkami do budowy domu jednorodzinnego.

????️ Położenie i otoczenie:

Działka znajduje się w cichym i zielonym miejscu, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Okolica to kameralne, spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, częściowo graniczące z lasem, co gwarantuje ciszę, spokój oraz piękne widoki. W odległości krótkiego spaceru (kilka minut spacerem) znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe oraz kościół. Nieruchomość ma również świetny dojazd do Autostrady A1 (około 10 minut).

???? Parametry techniczne działki:

• Powierzchnia: 909 m²

• Kształt działki: nieregularny, prostokątny

• Ukształtowanie terenu: teren lekko nachylony w kierunku drogi (idealne naturalne odprowadzenie wód opadowych)

• Teren ogrodzony, zadbany, gotowy do rozpoczęcia inwestycji.

???? Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP):

Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Rady Gminy Świerklany nr 204/XXXI/17 z późniejszymi zmianami), oznaczona symbolem MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Istnieje możliwość realizacji domu jednorodzinnego z garażem, z zachowaniem warunków określonych w MPZP. Plan przewiduje jasne zasady zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, maksymalną wysokość budynku, powierzchnię biologicznie czynną, kształt dachów – co ułatwia planowanie inwestycji.

???? Media:

Wszystkie media są dostępne bezpośrednio w granicy działki:

• prąd (sieć elektryczna),

• woda (sieć wodociągowa),

• kanalizacja sanitarna.

???? Stan prawny nieruchomości:

Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny:

• działka jest własnością prywatną (jeden właściciel),

• księga wieczysta bez obciążeń,

• brak szkód górniczych,

• dane w pełni zgodne z zapisami ewidencji gruntów i MPZP.

???? Główne atuty:

• cicha, zielona okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury,

• pełne media w granicy działki,

• bezpieczny, stabilny teren bez szkód górniczych,

• idealny dojazd drogą asfaltową,

• działka całkowicie ogrodzona i gotowa do inwestycji,

• doskonałe połączenie komunikacyjne z regionem (blisko Autostrady A1).

???? Idealne miejsce na Twój dom:

Prezentowana nieruchomość łączy w sobie wszystkie zalety podmiejskiego życia: ciszę, kontakt z naturą oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury codziennego użytku. Jest to miejsce, które docenią osoby szukające komfortu, bezpieczeństwa i idealnych warunków pod budowę wymarzonego domu.

Nie zwlekaj – działki o tak dobrych parametrach szybko znikają z rynku!

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Metropolis Nieruchomości – bezpieczna i profesjonalna obsługa transakcji.