Świerklany, Jankowice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni ok. 870 m², położona w Jankowicach przy ul. Nowej (gmina Świerklany). Parcela ma kształt zbliżony do prostokąta, jest płaska i doskonale nasłoneczniona. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.

Lokalizacja:
Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy, charakteryzującej się nową zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury. W okolicy brak jest uciążliwego przemysłu, co dodatkowo wpływa na wysoki komfort życia.

Media i infrastruktura:

• Prąd: działka posiada przyłącze elektryczne (skrzynka prądowa na granicy działki), co umożliwia szybkie podłączenie energii elektrycznej.

• Woda: sieć wodociągowa przebiega wzdłuż granicy działki, zapewniając możliwość łatwego podłączenia do wodociągu miejskiego.

• Kanalizacja: brak kanalizacji miejskiej; działka wyposażona jest w szambo (zbiornik bezodpływowy). Istnieje również możliwość instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków, zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.

• Gaz: brak gazociągu w najbliższej okolicy.

Dokumentacja górnicza – bezpieczeństwo budowy:
Działka położona jest na terenie górniczym kopalni KWK ROW, ale zgodnie z aktualną dokumentacją z Polskiej Grupy Górniczej S.A. (Oddział KWK ROW), nieruchomość znajduje się w III kategorii wpływów eksploatacji górniczej. Budowa domu jest możliwa po zastosowaniu odpowiednich zabezpieczeń konstrukcyjnych fundamentów. Dokumentacja geologiczno-górnicza (aktualna na dzień 01.12.2024 r.) zostanie udostępniona zainteresowanym. Co istotne, dotychczas nie odnotowano żadnych szkód górniczych na powierzchni działki.

Atuty lokalizacji:

• Bliskość natury: tereny zielone oraz pobliski las zachęcają do rekreacji na świeżym powietrzu, spacerów i wycieczek rowerowych.

• Doskonała komunikacja: szybki dojazd do okolicznych miast (centrum Rybnika ok. 6 km, Żory ok. 7 km, Wodzisław Śląski ok. 8 km), a także dogodny dostęp do autostrady A1 (węzeł Świerklany w odległości ok. 2 km).

• Lokalne udogodnienia: w niewielkiej odległości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia oraz przystanki komunikacji publicznej.

Podsumowanie:
Oferta idealna dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej, bezpiecznej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Kompleksowa dokumentacja pozwala przyszłym właścicielom z pełnym spokojem i świadomością zaplanować budowę domu. Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację działki.